Мошенники могут запросто обмануть неопытных арендаторов жилья и впутать их в неприятную историю. Чтобы избежать проблем, жители и гости Москвы должны придерживаться профессиональных советов, которые помогут заключить безопасную сделку.

Цена

Люди, желающие арендовать квартиру в Москве, должны быть готовы потратиться, поскольку одна комната обойдется минимум в 20 тыс. рублей. Если встречаются объявления с низкими расценками, стоит ждать неприятностей. Реальные владельцы недвижимости прекрасно разбираются в ситуации на рынке, поэтому будут «биться» за каждый рубль.

Аванс

Если при осмотре квартира сразу приглянулась, не надо торопиться с авансом. Во-первых, надо пройтись по всем вариантам, предложенным АН «Этажи». Во-вторых, о сделке лучше говорить непосредственно с хозяином, а не его представителем.

Проверка документов

При заключении сделки арендодатель должен предоставить оригинал свидетельства о собственности и свой паспорт. Они нужны, чтобы удостовериться, что выбранная квартира не сдается по поддельным документам нескольким наивным гражданам. Копии для этого не подходят.

Опись имущества

В договоре важно указать состояние недвижимости, бытовой техники, мебели, окон, дверей, осветительных приборов. Обязательно нужно фиксировать все недочеты, так как впоследствии собственник не обвинит арендатора в причинении его имуществу вреда и не потребует компенсацию.

Договор

Эксперты не советуют отказываться от подписания бумаг, в которых регламентируются отношения сторон. В документ вносится информация о владельце, сроки сдачи жилья, точный адрес, размер оплаты. Важно описать действия и обязанности, возникающие в случае форс-мажора, к примеру, кто возместит убытки, если соседи зальют квартиру.

Оплата

Желательно проводить оплату безналично, так как это верный способ доказать перевод денег. Если такой возможности нет, нужно просить владельца писать расписки в получении денег.

Сотрудничество с риелтором

При подборе квартиры лучше нанять специалиста, который снизит риск встречи с мошенниками, сократит время на обзвон по объявлениям, возьмет на себя согласование времени смотра недвижимости и займется подготовкой документов. Обычно риелторы берут за свои услуги половину от месячной стоимости аренды. Затраты не столь большие, но зато в некоторых случаях агенты позволяют найти вариант по более доступной стоимости, чем планировалось.